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よくある質問

お問い合わせをしてからどんな流れになりますか?
状況をお聞きしまして、おまとめが可能であれば直接ご面談させて頂きます。その後ご提案に納得して頂けましたら、提携不動産会社にて契約になります。契約後銀行との面談をしまして物件のお引渡しになります。
おまとめする金利はどのくらいになりますでしょうか?また月々の支払いはいくらぐらいになりますでしょうか?
住宅ローンによってまとめられますので、いくら高くても上限4.5%になります。また不動産を貸すことにより住宅ローンの大半を家賃でまかなうことができますので、マンションの管理費・修繕積立金を支払ったとしても毎月々1万円から2万円の支払いで済みます。
提携先の不動産を教えてくれませんか?
原則面談にて提案するまで不動産会社の公開はしておりません。提携不動産会社のキャッシュバック情報が漏れてしまいますと、提携不動産会社が一般のお客様に販売する際に支障が出てしまうからです。逆にそれだけ機密性が高い情報になりますので、弊社のお客様においても情報の守秘義務は義務付けさせていただいております。
不動産を取得するどのような税金がかかりますか?
毎年固定資産税がかかります。また物件にもよりますが不動産取得税がかかる場合があります。
不動産を購入する際にどのような費用がかかりますか?
購入する際には諸費用がかかります。内訳としては登記費用・火災保険代・固定資産税日割分・印紙代・金融機関のローン事務手数料等が概算80万円から100万円位かかります。ただおまとめする状況の中でなかなか金銭的にも難しいと思いますので、ご紹介する物件に関してはその諸費用もサービスできるものをご紹介します。
過去に金融事故を起こしてますが大丈夫でしょうか?
基本的には難しいですが、ある程度期間がたっていれば可能性がありますのでお問い合わせ下さい。一般的にいわれてますのが自己破産であれば10年、任意整理であれば既存借り入れが終了してからと言われています。
既存借り入れ及び過去に返済の遅れがありますが大丈夫でしょうか?
基本的に3ヶ月以上遅れてなければ大丈夫です。
投資不動産を購入してもマイホームを住宅ローンを使って購入できますか?
基本的に返済割合が合えば大丈夫です。返済割合とは年収に占める年間の返済総額の割合です。
今多重申込み状態ですが、大丈夫でしょうか?
一定期間に何社も申込みしてしまうと、状況にかかわらず審査落ちしてしまいます。
申込み情報が消えるのは6か月後になります。
弊社ではそのような場合、一定期間後の取り扱いになります。

※その他何でもお気軽にご相談下さい。


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