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マンション投資のメリット・デメリット、リスクについて

2016-05-06 マンション投資


マンション投資の手取り利回りが5〜6%と聞くと、どうしても株やFXにくらべ魅力を感じません。

Q 不動産は本当に有効な投資先なのでしょうか?

A マンション投資は間違いなく有効な投資先です。

確かに株やFX(外国為替証拠金取引)は、時としておおきな収益を生むことがあります。

最近では一介の主婦がFXで何億円もの脱税事件を起こして話題になりました。

しかし、株やFX取引で長期的かつ安定した収益を上げることができるでしょうか。

ITバブルの崩壊や為替相場の乱高下で大きな痛手を負った方も多かったはずです。

株やFXではリターンが大きい分、リスクも大きいのです。

マンション投資は、株やFXのように目に見えて大きな収益を上げることは出来ません。

手取り利回りも5〜6%の物件が中心となっています。

しかし、マンション投資ならば『長期的』『安定的』に収益を上げることが可能です。将来に渡って人口の減ることのない確かな地域の確かな物件を購入すれば、不動産価格が半分になってしまうことや、賃料が半分になってしまうことは考えられません。

また、空室や家賃下落、滞納、地震などのリスクに対しても、賃貸需要の安定している東京の物件を選ぶことや入居者募集に強い信頼のおける賃貸管理会社をパートナーとして選ぶこと、地震に強い新耐震基準の物件を選ぶことなど、リスク対応策もあります。

株やFXは、自分ではどうすることもできない予測できない要因に、収益が左右されてしまいますが、マンション投資はリスクも予想でき、その対応策も講じることが可能なのです。

さらに、ローンで物件を購入すれば団体信用生命保険がつきますので、あなたに万が一のことがあったときにはローンの残債はなくなり、ご家族にローンのない収益物件を残すことができるのです。

これは株にもFXにもないマンション投資だけの特長です。

マンション投資は株やFXのように「儲かる話」でも「うまい話」でもありません。しかし、その分リスクが少なく、長期的に安定収入を得ることのできる確かな投資です。

長期にわたって安定的に収益を上げたい方にとっては最適な投資先であると言えます。



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