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資産運用がしたい!マンション投資初心者が覚えておきたいこと

2017-06-19 マンション投資


shisanunyou

マンション投資初心者の方に先ず知って頂きたいことは次の3つです。

1つ目はマンション投資は非常に優秀な資産運用方法であること。

2つ目は株はハイリスクであるのに比べ、不動産はミドルリスクだということ。

最後に3つ目はマンション投資で1番大切な不動産屋選びを絶対に間違わないということ。

不動産コンサルタントFP事務所はお客様を丁寧にサポートしていきます。

資産運用でマンション投資はリスクなのか

数ある資産運用の方法の中でも、マンション投資はリスクが低く、将来に渡って長期的に収益を上げることが出来るので、リスクが大きく投資に失敗する可能性が高い他の資産運用よりも、結果的には確かなリターンを得る事が出来る投資方法だと言えます。

また、心配されることの多いリスクとして空室や家賃滞納などが挙げられますが、これらのリスクはあまり心配する必要はありません。

マンション投資で最も重要なことは1番最初の購入不動産選びです。

それさえ失敗しなければ空室になる可能性はほぼゼロですし、常に入居状態が続いている物件の不動産価値が年月と共に下落してしまうということも考えられませんので、同じく賃料の下落も考えられません。

家賃滞納に関しましても、直ぐに対応することでリスク回避が十分に可能です。

滞納が発生した家賃の督促も、委託をした管理会社が全て行ってくれるので、事前に管理会社と早期対応策について確認・話し合いをしておけば後はただ任せておけば良いのです。

マンション投資を行うにあたってメリットは数多くあれど、デメリットは他の投資方法と比べ回避出来るものばかりなのです。

資産運用をするなら不動産と株、どちらの投資がいい?

資産運用を考えているのであれば、最もおすすめなのが不動産経営です。

恐らく大半の方は資産運用と言えば先ず始めに株取引による投資とマンション投資を思い浮かべるのではないでしょうか。

明確に分かっていることは、株はハイリスクローリターン。

もしくはノーリターン。更には失敗をして大損をし、莫大な借金を抱えてしまう可能性がとても高い危険な資産運用方法であるということです。

一方、マンション投資はミドルリスクミドルリターン、やり方によってハイリターンを期待も出来る安全且つ、安定している資産運用方法であると言えます。

近年ではネット証券等も普及し、株取引はグッと身近になり、一見初心者でも始め易い資産運用方法のように見えます。

しかしながら、本来儲ける為に始めたはずの株式投資により、初期の投資金額を大幅に超えた損失を生み出し、多額の借金を抱えている人がとても多いのも株による投資の特徴です。

一発逆転どころか、一発で借金地獄に陥る可能性を大いに秘めており、「必ず」勝てる投資ではないのです。

勝てない投資は資産運用には当てはまりません。

それに対し、不動産経営による資産運用は初期投資である不動産購入にさえ成功すれば、安心、安全、安定的であり、且つ不労所得による確実な収益が半永久的に見込める資産運用です。

株取引のような派手な儲けは少ないですが、その分大きな損失が皆無なので、長い目で見ると最終的にはマンション投資のほうが纏まった儲けとなっていることが殆どです。

昔から行われてきた投資方法なのでもしもの時のリスク回避法も確立されているので、不動産経営は資産運用としておすすめ出来る方法なのです。

マンション投資での資産運用に失敗しないために

マンション投資での資産運用に失敗してしまう理由はただ1つです。

それは「信頼するべき不動産屋選びを間違えていることに起因している」ことであり、これに尽きます。

不動産経営による失敗まっしぐらを避ける為には、最初の不動産屋選びが非常に重要になります。

収益物件の運用は長期的に見て安定した家賃収入を得る為の資金運用です。

最近ではマンション投資を始める人はお金に余裕のある富裕層ばかりとは限らず、寧ろごく一般的な会社員の方が殆どです。

不動産コンサルタントFP事務所ではゼロからマンション投資を始める方にも安心して資産運用を続けていって頂けるよう、最良のパートナーとして最高の収益物件をご紹介することに誠心誠意尽力して参ります。

優良物件情報、市場動向につきましても常に熟知しているので、長期に渡っての投資方法の為に生じる様々な変化にも直ぐに対応可能です。

不動産コンサルタントFP事務所はオーナー様が将来的にも安心してマンション投資を続けて行くことが出来る生涯の良きパートナーで居続けることを1番の目標とし、邁進し続けます。



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