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airbnbで物件探しをするときの人気物件は有名な地名、利便性の良いエリアに集中

2015-12-22 コラム・ニュース


◆ 利便性の良い物件は人気

● 昔から駅近や駅徒歩5分といった表現が使われるように、利便性のいい物件は人気がある。 やはり、物件から得られる収支を重視するなら、ロケーションが一番大事になる。人が集める場所であるほど人を呼び込むことができ、販売や集客につなげることができるからだ。不動産物件を営利目的で借りる場合、東京都内なら渋谷や六本木エリアが大変人気だ。

◆ 外国人は有名な地名で探す!

● また、関西や横浜、名古屋といった地域であれば、有名な繁華街なども視野に入れたほうがいいだろう。だから、選び方のポイントは、誰もが聞いたことのある地域や地名なのかどうかだ。 知名度が高ければ、それだけ人の記憶に残るようになる。そして、ここからが最も重要な考え方なのですが、物件を選ぶ際には「エリア」という概念で考えることが重要だ。

東京で言えば「新宿」や「六本木」といった有名な地名を使って検索する確率が高くなる。 自分の物件紹介のページで「新宿」や「渋谷」といった地名をタイトルに盛り込んでおけば、検索にも引っ掛かかる。「名古屋」や「大阪」「梅田」「京都」なども良い。

それだけ見てもらえる回数が増えたら、予約が入る回数も増える。まずは検索してもらえないことには始まらない。検索された数だけ予約が増えると思ったほうが良い。

◆ 有名なエリアの物件がやはり人気!

● そして、宿泊するだけではなく、なおかつサービスもよくて値段も低く抑えられていたなら、次回からもリピーターとして訪問してくれる可能性が高くなる。 そこで、ターゲットとしている外国人がよく知っているような有名な町の「エリア」に物件を借りることが大切だ。物件選定のポイントは、建物のきれいさや豪華さばかりを考えるべきではない。多少デメリットがあったとしても、他の部分が物件選びの決め手になった、ということはよくある。あなたも旅行にいくとき、多少高くたって、多少汚くったって目的地の近くに宿を借りるはずだ。Airbnbでもそれは同じことなのです。物件の選定では、自分の物件がたとえ不利な地域にあったとしても、主要なキーワードで検索に引っ掛かることが大切だ。

Airbnbに掲載するための物件選びのポイントは人気のある「エリア」の物件をさがすことだ!有名な繁華街や観光地の駅近であればいい!というわけでもないので、外国人観光客のニーズにあわせて中心からちょっと離れた物件を選ぶと賃料(コスト)も安くて収益性の高い物件が見つかる可能性が高くなる!



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