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airbnbで、外国人利用客に人気・不人気・オススメの間取り

2015-12-30 コラム・ニュース


利用客に人気な間取りその1(1DK)

ベッドルームとリビングのある1DK(シェアルーム)がオススメ!

リビングにはソファベッド、ベッドルームにはシングルベッドを2台、最大3人泊まれる様な部屋づくりをすれば、客ウケすること間違いなし!宿泊費の相場はおよそ1500~3000円くらいで、そこそこ人が入ったとすれば、月の売り上げは6万前後になると思われます。でも、シェアルームは、もとからそう言った生活に慣れている、海外で経験済みと言った人向けといえます。プライベートがなくなる代わりに、利用客同士多く接することが出来るスタイルなので、副収入目的、と言うよりは色んな外国人旅行客と触れ合ってみたいと言う目的の方が適切でしょう。

利用客に人気な間取りその2(ロフト)

寝る場所とリビングのスペースが分かれるロフトは外国人利用客に人気があります。天井が高く開放感が出るロフトは写真写りが良く、利用客を引き付けます!

利用客に人気の間取りその3(ユニットバス)

バストイレが一緒になっているユニットバスは、日本人にはあまり慣れないものですが、外国人利用客にとって見れば苦になるものではありません。

大方のビジネスホテルもバストイレが一緒になっていることが多いですし、外国ではそれが普通です。また、海外の利用客はあまり湯船に浸かる習慣がないので、温水のシャワーがあればなんら問題はありません。

利用客に不人気な物件その1(高級マンション)

私達はリスクが大きくなる大人数向けの物件の運用は避けています。魅力的だと思われがちな高級マンションには広い部屋が多く、こういった物件は近隣住民とのトラブルになりやすい傾向にあります。

利用客に不人気な物件その2(畳物件)

日本文化が好きでしょうがないという外国人利用客向けに、京都や東京の浅草など特殊な場所ではウケが良いかも知れませんが、畳はほとんどの外国人利用客にとって外見・匂いが慣れないものです。



物件情報

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