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Airbnb物件探しのコツ 間取り・和室編

2016-02-01 コラム・ニュース


Airbnbを始めたいと思ったとき、物件選びも重要項目の一つです。

Airbnbの物件探しで気にすべき点は、大まかに次の三つです。

①立地

具体的には、説明しやすい場所があるかどうかといったことです。

立地といえば、駅から近ければ近いほど良いというイメージがありますが、どんなに駅までの距離が近くても、地元の人しか分からないような場所では、道に迷った利用客を外国語でフォローするのも一苦労です。

②間取り

アパートか一戸建てか、洋室か和室か、1LDKか2LDKか、といったことです。

ちなみに、自分が住む場合なら家賃や間取りに加え築年数も気になりますが、Airbnbを利用して旅行に来る外国人は、築年数はあまり気にしないようです。

③設備

例えば、お風呂がユニットバスかどうかといったことです。

今回と次回は、②間取り関連の話題で、洋室と和室についてまとめてみたいと思います。

今回は、和室の長所と短所についてです。

【和室の長所】

・日本ならではの畳がウケル可能性大!

なんといっても、和室は日本ならではの部屋です。

畳や布団といった、日本ならではのアイテムは、外国文化を堪能しに来た外人にとってはウケルこと間違いなしです。

・布団でスペース節約

ベッドを置かなければいけない洋室に比べ、和室は寝るとき以外は寝具を押入れにしまっておけるので、比較的せまいスペースでも置き場所を確保しやすいでしょう。

・洋室の物件と比べて家賃が安い

最近では和室は避けられがちで、一人暮らし用の1Kタイプの物件などは、和室→洋室へどんどん意向しています。

そういった流れを受けて、和室の物件は洋室の物件に比べると、比較的賃料相場が安い傾向にあります。

家賃が安く、ゲストに喜ばれる、というメリットだらけの和室は結構狙い目だと思います!!

【和室の短所】

・汚れが落ちにくい

畳に飲み物をこぼしてしまった場合など、シミになりやすいです。

・古くなって来たら取り換えが必要

気持ちよく使ってもらうためにも、劣化した畳などは取り換えが必要となるでしょう。

前回、今回は洋室と和室の長所と短所についてまとめてみました。

結局、洋室と和室はどちらがいいの?という質問が聞こえてきそうですが、

和風のテイストを前面に押し出したい→和室

クールな印象を与えたい→洋室

ということになります。

どちらの部屋を選んだほうがいいのかは、オーナーが考えるコンセプト次第ということですね。



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