緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら

お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444

メールでお問い合わせ

情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加

  • 不動産コンサルタントFP事務所
  • 緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら
  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444
  • メールでお問い合わせ

airbnb の説明会の例と運営方法

2015-12-25 コラム・ニュース


◆説明会の例

<説明会>知りたかった!Airbnb(エアービーアンドビー)のはじめ方 無料セミナー

■セミナー内容

・ Airbnbのはじめ方(ホストファミリーになってみる!)

・Airbnbの使い方(アカウントの設定方法)

・英語のコミュニケーション能力について

・安全性とプライバシー保護について

・Airbnb 運営スタイル

・Airbnbホストで成功するチャンスがある理由

あなたの空いているお部屋を貸すだけで、スタートしてすぐに3−5万円程度の収入を得ることも可能です。しっかりとした運営方法を身につければ、物件利回り100%以上(家賃やローン以上の収入)も可能です。 もちろん、海外からの大切なゲストのおもてなしをすることで、あなたが観光大使になることもできちゃいます!それぞれの目的に合わせた運営方法をアドバイスします!

◆ やり方

airbnbに登録する際に、リスティングページに自分のプロフィールや部屋の情報を載せます。

その際にプロフィール、アメニティ、設備を細かく記載します。

理由は、airbnbは情報量が多いリスティングに対し信頼性があると判断するためです。

例えば、部屋の写真は最低でも10枚は載せます。

特に最初の3枚はゲストがよく見ます。ゲストが画像を見て宿泊をするか否か判断をしますので、キレイな写真を多く掲載をしましょう。

また、アメニティや設備も詳しく書きましょう。特にワイヤレスインターネット、wifi環境を記載しているかが重要です。

◆ ゲストの質問に早く答える

これも信頼を勝ち取るための手段として、質問が来た場合にはいち早く答えるようにしましょう。

できれば1時間以内、遅くてもその日中には返すようにするとベストです。

なぜならairbnbでは、信頼できるホストを優遇しています。airbnbではホストの返答率と返答時間を算出して、リスティングに表示します。

「返答時間がかなり遅くなった」「返答しなかった」などの場合、リスティングにその数値が反映され検索順位が落ちる事になります。

なので、ゲストの質問には早く答える方が良いでしょう。

◆ 予約キャンセルをしたときの制裁

また承認済み予約をキャンセルした場合、スーパーホストにはなれません。(情状酌量の場合を除く) 承認済み予約のキャンセルは絶対にやめましょう。

◆ 星とレビューを増やす

最初は、レビューを10以上書いてもらうところから始めた方が良いでしょう。

レビューが10件を超えるか否かで、検索アルゴリズムに引っかかるかが変わります。

また、星をつけてもらうときに、8割が星5つつけてもらうようにホスティングをしましょう。

1年間で8割以上が星5つだったとき、スーパーホストになれる要素の1つをクリアできるでしょう。



物件情報

  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • 今すぐ電話で相談!(営業時間:10:00〜20:00)0120-719-444
  • まずはご相談ください!メールでお問い合せ

不動産投資関連カテゴリー

成功事例一覧

  • 他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は

    >続きを読む

  • もともとマンション経営に興味があった、山口様はご年収の…

    >続きを読む

  • 佐藤さんは毎月の返済額が10万円で、支払だけの生活…

    >続きを読む

  • 鈴木さんはカード会社で延滞していてローンが組める状…

    >続きを読む