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消費者金融と不動産について

2014-11-17 借金・おまとめ


①「消費者金融おまとめ」

よく耳にする消費者金融(しょうひしゃきんゆう、英: Consumer lending)とは、消費者信用のうち、個人への金銭の貸付け(小口融資)のこと。 また、貸金業業者、特に一般の個人に対する無担保での融資事業を中心とする貸金業の業態を指すことがある。 日本人の10人に1人に当たる約1300万人が利用していると言われる。いわゆるサラ金のことですね。 いろいろな業者からお金を借りていると、利息がバラバラについて高く支払う羽目になったり、支払期日がバラバラでつい支払日をすぎてしまったりします。 そこで業者を1つにまとめて支払日や利息を安定させる目的で用いられるのがおまとめといわれる手法です。

②「不動産の位置づけ」

不動産(ふどうさん、英: immovables)とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。 英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。 日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる(不動産登記法はそのような前提で定められている)。要するに土地およびその定着物 (民法 86条1項) 。動産と対比される。日本法において建物は別個の不動産であるが,この取扱いは日本法に特有のものである。不動産は古くからその経済的価値において著しく動産にまさるものとされ,その名残りは現行法にもみられる。

③消費者金融と不動産」

消費者金融業者は無担保で簡単な審査で上限50万円程度のカードローン(キャッシング)融資を行っています。一般的に、そういった無担保フリーローンに代表されるような、金融機関にとってリスクの高い商品ほど利率は高くなります。不動産担保ローンが比較的低金利でまとまった金額の借り入れが可能なのに対し、消費者金融業者での融資は手軽ではありますが、金利は利息制限法の上限である18~20%というところが少なくありません。6社から50万円ずつ300万円借り入れた場合、弊社不動産担保ローンにて同額を借り入れた場合と比べ、年間利息の差額は150,000円にものぼります。

一方「不動産担保ローンだと、返済できなかったら大切な土地や家を失ってしまうのでは…」と不安に考える方もいらっしゃるかもしれません。しかし返済ができない場合に何らかのペナルティがあるのはどのローンでも同様です。ならば返済ができなくなる危険要因(手軽な借り入れ→借り過ぎ・高金利)の少ない、低金利で返済しやすい方法を選ぶべきではないでしょうか。



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