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「不動産コンサルタントFP事務所の業務」

2015-01-23 コラム・ニュース


不動産コンサルタントFPとは、ファイナンシャルプランナー(FP)としての視点から、相談内容を整理・分析し、必要に応じて、弁護士・税理士・不動産鑑定士・司法書士等とプロジェクトチームを組織します。そのうえで、お客様ごとにライフプラン・資産設計・相続を見据えた最善の解決策をご提案すると同時に、実行支援までトータルでサポートします。

相続・不動産実務の実行支援に携わるファイナンシャルプランナー(FP)が、資金計画・住宅ローンに関するご相談、相続に関するご相談、不動産に関するご相談を受け付けます。安易な判断によって、ライフプランにダメージを受けてしまったケースは数多くあり、そのためにできるアドバイスがあります。

たった一度の相談でも、経済的、精神的な効果は決して少なくないでしょう。  

以下に不動産コンサルタントFP事務所の業務内容を4つにまとめてみました。

◆不動産相続 お客様のご希望に沿った複数のプランが用意されています。それぞれメリット・デメリットがありますので、法律・税制・次世代の相続等を考慮して最適なプランを検討します。 プランの実行にあたっては、事務所の監理のもと、適切なタイミングで適切な専門家をご紹介できるので、スケジュールや諸経費等も、無理・無駄なく進めていきます。

◆不動産活用 例えば、賃貸住宅は建てて終わりではなく、長期間、安定的に稼働してもらわないと本来の目的が達成できません。 不動産の有効活用にあたり、事務所独自の現地調査・賃貸需要等の市場調査を行ったうえで、建築プラン等についてコンペや相見積り等を駆使し、お客様にとって最適な不動産有効活用方法を検討します。

◆不動産売却 不動産は物件ごとに個別性が高く、価格や取引慣行についても不透明な部分があり、わかりにくいものです。その中で、売却にあたり不動産コンサルタントFPは、「自ら売主だったら」という視点で、長年培われた売却ノウハウを活かし、最も条件の良い売却を目指します。

◆不動産管理 賃貸住宅、貸宅地の管理、及び自主管理サポートを行っています。 目の前の管理業務だけではなく、長期安定収入や将来の相続を見据えたご提案を行い、総合的にお客様の資産管理・賃貸経営を安全・安心にサポートします。不動産コンサルタントFP事務所が賃借人や借地人との窓口になるため、お客様は煩わしさから解放されます。



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