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「不動産投資のキャッシュバックと借金一本化について」

2014-11-21 マンション投資


マンション投資とは、利益を得ることを目的として不動産に投資することです。

具体的には、アパートやマンションなどを購入して家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却し、その差額で利益(売却益)を得ることを言います。

地方よりも将来性のある東京に資金が集中する傾向があります。

また、売却益よりも家賃収入(運用利益)を期待して投資するマンション投資が主流となっています。

株式やFXなどの金融商品と異なり、比較的低リスクで長期的に安定した収入を得られ、節税効果も期待できるため、近年はサラリーマンや公務員として働きながらマンション投資を始める方も増えています。

マンション投資と一言で言っても、マンションの一室に投資するものから、戸建てやアパート一棟、そしてマンション一棟への投資まで様々な種類があります。

また、新築か中古かによってもリスクや収益の上げ方が異なります。

あなたの自己資金の多寡や投資の目的、投資経験に応じて、ふさわしい投資スタイルを選びましょう。

マンション投資はローリスク・ロングリターンではありますが、投資なのでリスクがゼロではありません。

ただし、マンション投資のリスクはコントロールしやすいものも多いので、一つひとつのリスクに対して事前に対策を練っておけば安心です。

ところで、マンション投資をするに当たってたいていの方はローンを組むことでしょう。

マンション投資ローンの商品を提供している先によっては、キャッシュバックのキャンペーンを取り扱っているところもあります。

例えば、「本キャンペーン期間中にお申し込み、かつお借り入れいただいたお客さまを対象に、1カ月相当分の利息をキャッシュバックいたします。

」というもの。

上手に活用するのも手ですね。

返済の負担が少しでも軽くなれば嬉しいものです。

ところで、借金の一本化を考えている方は、借金の一本化は本当に得策かどうかを考える必要があります。

借金の一本化とは,多重債務者が銀行などから低金利で貸付を受け,そのお金で他の貸金業者の借金を完済することにより,借金をその銀行などに一本化することをいいます。

銀行は,貸金業者等に比べて非常に低い金利で貸付を行いますので,一見すると借金の一本化は金利を安くする上で非常に効果的であるように思えます。

しかし,一本化するには他の貸金業者等に対して利息制限法を超えた金利を返済しなければ完済になりません。

完済するには将来発生する金利を現時点で全額支払う必要があります。

また、借金に必要な金額によりますが、初回から希望金額を借金できるとは限りません。

従って、大きく分けて2種類の借金方法があるといえます。

一つは、下記の信販系、銀行系のローンカードをまずは入手します。

その際に限度額が設定されます。

希望金額が設定されればOK。

しかし、初回限度額が希望金額に足りない場合があります。

ですが数回取引を続けることで、限度額が引き上げられ、上手に借入れできるケースがあります。

時間はかかりますが、信販系、銀行系のローンは、金利も安く信頼感もあり、また毎月の収入さえあれば、担保も保証人もいらないので、上手に活用すべきです。



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