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マンション投資のリターンで失敗しないポイント

2015-09-29 マンション投資


◆ リターンに注目する

マンション投資で重要なのはリターンを得ることです。つまり利益又は収入を得るための方法を考えなければいけません。 リターンを得るためには必ずと言っていいほど、リスクもついてくるものです。

◆ 不動産の分散投資法

● リスクを軽減する方法として、分散して投資することです。ある程度お金を持っている人であれば、投資用物件は数個くらい購入することは可能でしょう。全財産を1つの物件の購入費に充てるのはあまりにもリスクの高い投資と言えます。なぜならその物件がリータンに繋がらなければ大きな損失になることもあるからです。

それに比べて不動産を分散して投資をすればどうでしょうか?

例えば資産3000万円を持っていて、1000万円の物件を3つ購入すれば、1つのマンション投資が失敗に終わっても、残りの2つの物件でカバーできる期待ができます。確かに1つの物件に投資して、その不動産が成功して繁盛すれば、大きなリターンになることが考えられます。しかし、大きなリターンを覆せば大きなリスクになるのです。

マンション投資でリスク対策を考えているなら、物件の分散投資をすることも1つの手です。

◆ ポイントは都市型マンション投資!

● マンション投資を失敗しないためには、自分に合った投資方法を見つけることです。自分の持っている土地を活用するスタイル、都市型マンション投資、地方の不動産物件投資と3パターンにまとめてみましたが、その中で一番安全なのは都市型マンション投資なのです。 よく考えてみてください。日本は人口が増えなくなってきていますが、都市部の人口はわずかずつではありますが増えてきているのです。東京都の人口は現在、約1300万人。1995年には1200万人に届かない人口だったのです。にもかかわらず、首都圏のマンション供給数は減少傾向。人口が増え、「おひとりさま」と言われる独身男女も増えているのに、供給が減っているわけですから、都市部のマンションに投資しておけば失敗する確率は極めて低くなるのです。

● 失敗しないマンション投資方法を学びましょう!



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