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プレミアム中古物件のマンション経営

2015-06-25 コラム・ニュース


 

◆プレミアム中古物件とは

プレミアム中古物件とは、長期間の空室保証ができると判断して取り扱っている優良物件の事をいい、私達プロが目利きし、ローリスク・ロングリターンで提供できる物件事です。

◆中古マンションのリスク

中古物件は新築物件に比べて、購入価格を抑える事が出来ますが、何かしらの理由があって売りに出されています。 市場を常にウォッチしているプロでもない限り、本当に良い中古物件を探して購入することは難しいのではないでしょうか。 マンション経営の強みであるローリスク・ロングリターンを考えた場合、物件の寿命は重要です。しかし、普通の人には残りの寿命が判断できません。

20年前に作られた物件はその当時の技術で作られているわけですし、残りの寿命はあとわずかかもしれません。 購入直後に修理費で大赤字になる可能性もあります。 また、修繕計画も曖昧で積み立て不足の帳尻合わせで高額なお金を払わされる事になるかも知れません。 これらの理由があるため、中古マンションへの投資は非常にリスクが高いと言われております。

◆プレミアム中古物件はサイト上に掲載されない

プレミアム中古物件やプレミアム新築物件の情報はサイト上に掲載しておりません。 実は、お客様に自信を持ってオススメできるような中古物件は、そもそも市場にほとんど出てきません。 当社でプレミアム中古物件として取り扱う物件情報が出た場合も、すでにお問合せいただいたお客様やご予約いただいているお客様に優先的にご紹介しているため、サイト上に掲載する間もなく、契約が成立することがほとんどです。 このような理由から、例えサイト上に掲載してお客様からお問合せをいただいたとしても、物件をご紹介できないことがあるため、プレミアム中古物件の情報は掲載しないようにしております。 当社のプレミアム中古物件にご興味をもたれたお客様は、ぜひ一度お問合せください。 優先的にプレミアム中古物件の情報をご紹介することが可能でございます。  



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