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マンション経営におけるアパートの違い

2015-08-17 コラム・ニュース


◆マンション経営とは?

●イメージしているマンション経営と言うと、1棟のマンションを購入し、それを賃貸して収入を得るものではないでしょうか?しかし、それは正確ではありません。マンション経営は、基本的にいきなり1棟を取り扱うのでなく、1部屋を購入し、それを賃貸することで収入を得る投資方法となります。

●確かに、1棟全部を管理する場合もあるのですが、今は1棟の中の一部分だけを管理する事も可能になっているのです。ですから、費用面での不安や、管理業務の負担などについてはそれほど心配する事はありません。

●また、マンション経営を始めるにあたっては、不動産会社に相談してみることも重要です。無料相談会を行っている会社もあるようですから、一度足を運んでみる事をお勧めします。また、大きな物件をローンを組んで購入した場合、返済について不安を覚える人もいるでしょう。 しかし、そのマンションに入居してくれる人がいれば、賃料が確実に入りますからそれで返済していけば大丈夫なのです。

●マンション経営やアパート経営は「不動産を購入し、そのマンションを貸して家賃を得る、すなわち大家さんになる」ということになります。 つまりお金を投じて、見返りに賃料収入を得るのです。投資とは、何かにお金を投じ、その後で「投じた以上のお金を得るシステム」と言えるのです。

◆アパート経営との違い

●アパート経営はマンション経営と違い、基本的に建物1棟を取り扱う経営の方法となります。こう聞くと「一般の人ではなかなか難しいのではないか」という印象をもたれるかもしれません。 しかしその内容には様々なケースやプランがありますので、一概に「難しいものである」と言い切れるものではありません。 やり方次第によっては、マンション投資を検討しているのであれば、誰でも視野に入れて考えることのできるマンション投資方法であるとも言えるのです。

●日本国内でも、1棟にとどまらず、複数棟のアパートを所有することで、億単位の不動産を資産として保有している人もいるのです。 最初は簡単なやりやすい方法から始め、十分な収入や資金が得られるようになってきたら、本格的なアパート経営を、あるいはマンション経営を考えてみるというのも1つの手法です。



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