緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら

お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444

メールでお問い合わせ

情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加

  • 不動産コンサルタントFP事務所
  • 緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら
  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444
  • メールでお問い合わせ

マンション経営と謝礼金300万円

2014-12-06 コラム・ニュース


マンション経営の最大の利点とは、不動産が勝手に稼いでくれることです。賃貸物件を持てば、自動的にお金が入ってくるようになります。もし、資金がないなら、低金利ローンを利用して返済計画を組めるとしたら、少ない負担で財産を築くことが出来ます。

つまり「ローリスク・ロングリターン」と言えそうです。しかし、ローンを払い終わって完全に自分のものになるには年月がかかりますし、金利の上昇などのリスクもあり、不測の事態にも備えておかなければなりません。

マンション経営(投資)をする際ですが、まとまった資金が無い場合、住宅ローンを利用することになります。メリットは、「まとまったお金がないと購入できないマンションが、低自己資金で手に入る」ことです。そのためには、ローンを組む必要もあるでしょう。マンションを購入するため、住宅ローンを活用することで、比較的早い時期に夢を実現することが出来ます。

そして、デメリットですが、マンション経営(投資)の目的で住宅ローンを利用する場合、金利負担が変動します。住宅ローンの金利が上昇すれば、当然毎月の返済額も増加します。また、毎月家賃収入はあるが、マンション経営(投資)の運用コストや住宅ローンの返済を差引くと利益が得られず、最悪の場合、赤字経営になってしまう可能性があります。

このように一長一短の面あるマンション経営ですが、入居希望者が現れるような、快適なマンション作りを目指し、安定したマンション経営を行いましょう!

「謝礼金」

謝礼金の一つにマンション経営、マンション投資での謝礼金があります。

既にユーザーとなったお客様、又は仲介人が不動産会社に新しいお客様をご紹介すると謝礼金が発生するシステムを言いそのシステムを設置している会社は珍しくありません。特に建売会社などでは多くみられます。不動産購入は大きなお金が動きますから、謝礼も魅力的な金額になる事もあるかもしれませんね。物件や内容にもより謝礼金は変わって来るとは思いますが中には300万円超えるような謝礼金もあるようです。

販売促進にかかる費用が大きいので。お客さんを探すよりも紹介して貰った方がコストは断然安いです。謝礼を支払って成約になれば時間的コストも縮小されますのでこれ以上ない話です。紹介販促は不動産業界だけではなく営業会社全体に言える事でです。

また個人の場合もマンション、アパート、土地、を売りたい、貸したい等で依頼した際に不動産仲介業者又は個人の方に謝礼金を支払ったりもします。不動産経営と謝礼金をうまく使いこなすことが出来れば少ない投資で低リスクでハイリターンも夢では無いのでしょう、ただし他の投資などに比べリスクが低いとは言ってもリスクを伴う事はたしかですので、しっかりした比較、検討、相談が大事です。  



物件情報

  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • 今すぐ電話で相談!(営業時間:10:00〜20:00)0120-719-444
  • まずはご相談ください!メールでお問い合せ

不動産投資関連カテゴリー

成功事例一覧

  • 他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は

    >続きを読む

  • もともとマンション経営に興味があった、山口様はご年収の…

    >続きを読む

  • 佐藤さんは毎月の返済額が10万円で、支払だけの生活…

    >続きを読む

  • 鈴木さんはカード会社で延滞していてローンが組める状…

    >続きを読む