緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら

お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444

メールでお問い合わせ

情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加

  • 不動産コンサルタントFP事務所
  • 緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら
  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444
  • メールでお問い合わせ

マンション経営と他の投資との比較

2015-07-17 コラム・ニュース


◆マンション経営と他の投資の違い

●マンション経営と他の投資を天秤にかけたとしましょう。その際の違いについて見えてくるはずでしょう。今回はその違いについてお話ししましょう。

●まずは皆さんがお世話になってる預貯金です。銀行等へ行けば普通口座などと云った預貯金があることでしょう。一般的な資産運用の方法ですし、日常的にお世話になっている普通預金がこれに該当します。しかし、超低金利時代が相変わらず続いているわけでして、肝心の利益を生み出す力は、すでになくなっているのです。

それ以外にペイオフが解禁されましたので、預けている金融機関が破たんしたと想定しましょう。その際の預貯金に関して、銀行は保証してくれるのでしょうか?

答えは保証されないです。預貯金はこういうリスクを避ける為預貯金などを分散しておくことになります。 しかし、マンション経営に関してはその必要はなく、高い利回りと安定した家賃収入が保証されるわけです。

●次に投資信託や株式投資についてはどうでしょうか。確かにうまくいけば高利益を生み出す事が出来、すぐに現金化する事が出来るのが大きな魅力の一つですよね。 しかし、その投資信託や株式投資に失敗したらどうでしょうか。それまでの利益が一気に失ってしまったり、資産そのものを目減りしてしまうリスクが伴います。

それ以外に専門的な要素が要求されますので、知識の勉強や相場は常に読む目運までも要求されるのです。それゆえに管理や投資は毎日の経済状況を常に目を光らせなければなりません。 マンション経営ならば、経済動向に関して気にすることはなく、安定した家賃収入を得る事が出来るのが魅力ですよね。

◆大きく分かれて4つ!

●マンション経営は他の投資と違う点があり、そのことについて簡単に触れましたが、大きく分けた場合について触れてみましょう。

①安定した収入を得る事が出来る マンション経営は家賃収入と云った、長期的に安定した収入を得る事が出来ます。典型的な例を挙げるとしたら株式投資です。株式投資は前述していますので今回は簡単に書きます。景気が悪いと株価は下がり、円相場の動向に左右されやすいです。

マンション経営は家賃収入がメインですので、景気の影響を受ける事なく安定した家賃収入を得る事が出来ます。このように景気の状況に左右されることが無いので「ローリスク・ロングリターン」と云われることがあります。

②投資資金の融資が受けやすい 「株式投資をしたいから、投資させてください!」と、銀行に頼んだところで門前払いを逆に食らうのは、常識でしょう。しかし、マンション経営は購入するマンションの一室がそのまま「担保価値のある部屋」とカウントされ、リスクが小さい事から融資がしやすいとされています。

③資産効率を上げられる 株式投資の成否は、投資した会社の経営状況によってかかわり、結果的には他人任せになってしまいます。 マンション投資ならば、物件の管理や入居者の募集、家賃の見直しなど自分の裁量で決める事が出来ます。そのアドバイスをしてくれる管理会社とのコミュニケーションも重要です。

④リスク回避 株式投資を例に挙げるならば、会社そのものが倒産したら折角投資した資金はどうなってしまうのでしょうか? 答えは、場合によっては全く回収できないことがあるのです。

マンション経営は入居者がいないと家賃が入ってこないリスクが伴いますが、場合によっては家賃保証と云う制度があり、空室が出たとしても、その分の家賃が一定の割合で保証してくれる制度です。

●以上のように、マンション経営と他の投資との違いについて触れていきましたが、投資そのものと天秤にかけたとしても、マンション経営はその負担が少ない事がお分かりいただけたのでは、と思います。



物件情報

  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • 今すぐ電話で相談!(営業時間:10:00〜20:00)0120-719-444
  • まずはご相談ください!メールでお問い合せ

不動産投資関連カテゴリー

成功事例一覧

  • 他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は

    >続きを読む

  • もともとマンション経営に興味があった、山口様はご年収の…

    >続きを読む

  • 佐藤さんは毎月の返済額が10万円で、支払だけの生活…

    >続きを読む

  • 鈴木さんはカード会社で延滞していてローンが組める状…

    >続きを読む