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マンション経営と情報投資!

2015-07-31 コラム・ニュース


◆マンション経営とは

●マンション経営における情報投資について紹介する前に、マンション経営についてまずは説明しましょう。 マンションの一室を買うという意味では、居住用のほかに投資用として購入する事が出来、投資用に関しては第三者を入居させて、家賃収入を得る事が目的です。とはいえ、部屋を買うとしても簡単に買う事は出来ませんので、銀行からのローン融資を受けてからの購入となります。

最初はローン返済をメインにマンション経営をしていくことになり、ローンの返済が終わったらその次からの家賃収入に関しては、大家さんへの手元に入ってくるわけです。 年金不安における公的年金に対する補てん目的で、私的年金として家賃収入が使われることがあり、若い世代の方々が投資目的にマンションの一室を購入し、その傾向は高いようです。それ以外にも、相続税などと云った各種税金に対する節税効果が期待されることもあります。

●しかしながら、デメリットも当然存在します。家賃収入はマンション経営のかなめですので、入居される方がいないとその時点で家賃収入は途絶えてしまい、結果的に収入面では0となってしまいます。

入居される方が家賃を滞納したり、その他トラブルなども起こり得る事象として考える必要があり、それ以外にも、建物の老朽化に伴う各種メンテナンスや台風や地震など、各種災害による建物そのものが壊されることなど、マンション経営に関しては目先のメリットよりも、デメリットが存在することを理解していただく必要があります。

◆マンション経営における、情報投資 ●マンション経営における情報投資は、新たにマンションを経営する方々に対して、マンション経営のノウハウやリスクを回避する方法のほか、最新物件に関する情報やその他質疑応答などをしてセミナーを開いています。 マンション経営についてまだ未知の領域である方にとって、最新の情報などを得て投資用の物件購入へつなげていきたいですし、セミナーについては会社員やOLさんが参加しやすくするよう時間設定にも配慮しています。 ●マンション経営を始めるにあたり、投資物件などの各種情報に関するセミナーについてですが、基本的には無料で開催しています。しかし、当日いきなり来られても対応に困ってしまうことから、ネットによる事前予約が基本となってきます。 ネット以外にも、電話での予約申し込みが可能ですので、ネット接続が無い方にとって電話での予約申し込みは有難いものです。 マンション経営はマンション投資の一つですので、最初のうちは何もわからない状態で始めると、失敗をする危険性が高いです。 セミナーに積極的に参加して、マンション投資に関する情報などを得ながら勉強し、実際にマンション経営をスタートした時には不安なく経営をスタートして、マンション経営(マンション投資)を成功させていきたいものです。



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