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マンション経営のポイント~首都圏

2015-08-25 コラム・ニュース


◆マンション経営のポイント

●エントランスの共用部に充分なスペース、清潔感があると、入居者はとても安心します。見た目の第一印象を、大切にしましょう。

●入居者が毎日長い時間を過ごすことになる部屋のデザインはとても重要です。間取りも含めて、イメージに合うところを選ぶようにしましょう。

●交通の便は、良ければ良いに越したことはありません。また、スーパーマーケット、コンビニ、ショッピングモール、病院、学校といった生活に欠かせない施設が徒歩圏内、自転車圏内にある物件は、やはり人気が高くなります。

●特に女性の一人暮らしでは、マンションのセキリティはとても気になるポイントです。防犯カメラが設置されているか、夜間でも共用部が充分に明るいか、オートロックのシステムは万全かよく確かめましょう。

●最後の決め手は女性目線です。たとえば、夜景のキレイな眺め、水回りの掃除のしやすさなどは、女性人気の高い要素と言えそうです。女性に人気の物件は、男性にも人気が高い傾向があるようです。迷ったときは、女性の意見を参考にしてみてはいかがでしょうか。

◆首都圏でのマンション経営

●マンションを経営する際に、適切なアドバイスを与え、援助をしてくれる良いパートナーいたら、心強いとおもいませんか?煩雑な手続きを手伝ってくれたり、何かトラブルが起こった場合、すばやく対応してくれるパートナーは、とても頼りになる存在です。
そんな頼りになる存在が見つかれば、首都圏でのマンション経営はとても順調に運びます。そこでここではあなたのマンション経営に力を貸してくれる心強いパートナーを紹介していきたいと思います。

●センチュリー21レイシャス

・販売したマンションの賃貸管理のすべてを自社で行なっています。
・世界で最大の不動産ネットワークである、センチュリー21の一員であり、そのため手厚い管理体
が可能です。
・取り扱うマンションの年間平均空き室期間がとても少なく、10日程度となっています。

●シノケンハーモニー

・入居者の募集・事務手続きといった、通常の大家業務をすべて代わりに行ないます。修繕のための  計画をきちんと立てるので、アフターケアも万全です。
・最長で35年間、家賃を保証するシステムがあります。

●トーシンパートナーズ

・入所者との契約手続きや家賃の集金、建物の管理といった業務をグループ会社が代行しています。
・一括借り上げ・サブリースにも対応することができます。

●スカイコート

・借り上げ保証システムを採用しており、31年間の家賃の保証を可能としています。
・マンションを購入した後の入居者募集やリフォームといった業務を総合的に対応します。

●TFDコーポレーション

・「アステム」というオーナーの代わりに賃貸管理の全てを行なうシステムがあり、物件を管理します。
・一括借り上げにも対応しています。

 

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