緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら

お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444

メールでお問い合わせ

情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加

  • 不動産コンサルタントFP事務所
  • 緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら
  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444
  • メールでお問い合わせ

マンション経営のオーナーとローン内容

2015-08-22 コラム・ニュース


◆マンション経営のオーナーとは?

●今、家賃という確実な収入が入ってくる、いわゆるマンション経営、すなわちワンルームマンションのオーナーが脚光を浴びています。 その背景には、将来の年金に対する不安と、長らく続く超低金利時代への苛立ちがあるようで、そのため多くの人が安定した資産の運用を求めてマンション経営のオーナーを目指すと言われています。

●かつてオーナーといえば、マンション経営以外にもアパートを一棟所有するなど、地元の土地持ちの人がほとんどでした。新たに土地を購入するというのは、相当の資産家でない限り不可能でした。そこに、普通のサラリーマンでも手が届く存在としてワンルームマンションを運用するマンション経営が登場したのです。そのオーナーが注目を集めるのは当然と言えるかもしれません。

●たしかにマンション経営は、アパート丸ごと一棟や広めのファミリーマンションと比べたら、はるかに安く手に入りますし、ワンルームマンションは他の投資先よりも有利といえるでしょう。株のように転売で儲けを考えなくても、持っていれば家賃という、地道ですが確実な収益を生み出してくれるのです。

●マンション経営のオーナーは決して気楽な稼業ではありません。しかし、それでもやはり、一度は試してみる価値のある、資産運用方法だと思います。

◆マンション経営とローン内容

●日本では徐々に上昇した物価および地価により、現在の持家購入費用は、立地・延べ床面積・新築か中古かなど条件が異なりますが数百万〜億円単位と、国民の平均年収を大幅に超えるものが普通です。

●住宅ローンの内容をいえば、その購入資金を対象に融資を行う商品であり、金利は低い代わりに、返済期間が35年といったように長いのが特徴です。返済期間を長期とし毎月の返済額を低く設定することで、30歳前後のサラリーマン世帯においても月収の範囲内で返済を続けて行くことで、高額な持家の取得のみならず、ワンルームマンションの購入が容易となり、マンション経営への参入が容易になりました。



物件情報

  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • 今すぐ電話で相談!(営業時間:10:00〜20:00)0120-719-444
  • まずはご相談ください!メールでお問い合せ

不動産投資関連カテゴリー

成功事例一覧

  • 他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は

    >続きを読む

  • もともとマンション経営に興味があった、山口様はご年収の…

    >続きを読む

  • 佐藤さんは毎月の返済額が10万円で、支払だけの生活…

    >続きを読む

  • 鈴木さんはカード会社で延滞していてローンが組める状…

    >続きを読む