緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら

お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444

メールでお問い合わせ

情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加

  • 不動産コンサルタントFP事務所
  • 緊急!新築シェアハウス問題でお困りの方はこちら
  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • お急ぎの方はお電話で(平日10:00~20:00)0120-719-444
  • メールでお問い合わせ

マンション経営やってる人

2015-06-24 コラム・ニュース


 

◆どのような人がマンション経営をしてるのか?

サラリーマン・OL・公務員の方々がよくご購入されています。 オーナー様のマンションをご購入された年齢は20代~60代と幅広く、年金対策、生命保険代わり、相続税を考えて・・・などと年代によって理由も様々です。 株やFXなどといったハイリスクな投資商品と比較し、安心・安全な商品としてご購入頂いております。 2棟目、3棟目と買い増しをされる例も少なくありません。

◆マンション経営で失敗する人

マンション経営で失敗した人というのを見たことがあるだろうか? 多くの人が融資を引いてマンション経営を始めるため、入居率が悪くなると収支状況は厳しくなる。 家賃よりも銀行への返済が多くなってくると、リフォームなどもやりにくくなってくる。 そうなると、さらに管理状況が悪くなり入居者も付きにくくなる。 そうすると徐々に悪い循環に入っていき、最後には会社員の収入や貯金を使っても補てんできなくなり、破たんを迎えるのだ。

◆マンション経営で成功するには

10年後も高い入居率を維持できるのは、力のあるマンションだけです。 力のあるマンションの条件とは次に挙げる8つのポイントが優れている建物を指します。

1「遮音性」 静謐(せいひつ)が創り出す上質な暮らし

2「収納力」 人と共に成長する住空間 賃貸マンション市場において収納性の高さは必須条件です。

3「経済性」 高性能と低コストの両立 AE2工法など初期建設費を抑えることのできる工法を開発しました。

4「断熱性」 四季を楽しめる住まいへ スタットボードや二重サッシの採用により断熱性が高いということは暑さ寒さに影響されないマンションなのです。

5「健康性」 健やかな生活空間の追求 長くすみたくなる部屋だから、入居者の健康性を実現しなくてはなりません。

6「快適性」 住むほどに実感する快適体感 賃貸マンションなのに快適な住空間を体験することができます。

7「安全性」 防犯、耐震、耐火に対応した安全性に優れた住空間を提供します。

8「先進性」 インターネットの提供で先進ブロードバンドが使い放題です。

力のあるマンションを建設することにより、賃貸マンションを高い入居率のまま、長期にわたって維持することが始めて可能であるという事にお気付きください。  



物件情報

  • 情報をいち早くお届け!!LINE@で友達追加
  • 今すぐ電話で相談!(営業時間:10:00〜20:00)0120-719-444
  • まずはご相談ください!メールでお問い合せ

不動産投資関連カテゴリー

成功事例一覧

  • 他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は他社で新築マンション経営の提案を受けていた大場様は

    >続きを読む

  • もともとマンション経営に興味があった、山口様はご年収の…

    >続きを読む

  • 佐藤さんは毎月の返済額が10万円で、支払だけの生活…

    >続きを読む

  • 鈴木さんはカード会社で延滞していてローンが組める状…

    >続きを読む