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マンション経営~不動産アパート経営と不労所得

2015-08-11 コラム・ニュース


◆マンション経営とアパート経営

●アパート経営とはアパートの所有者が各部屋を入居者に貸して毎月の賃料収入というかたちでインカムゲイン(運用益)を得ることを目的としたマンション投資です。

●マンション経営との違いは、マンション経営が部屋単位の区分所有が一般的であり、ほとんどの場合アパート1棟と土地をまとめて所有することになるアパート経営のほうが、初期投資には多くの資金を必要とする点です。その代りにまとまった広さの土地が資産として残ります。

●家賃という比較的安定した収入を基礎に据えて、中長期的なスパンで資産形成を目的とするアパート経営は、FX取引や株式投資などの価格変動に左右される投資に比べ、安定した投資といえるでしょう。

◆マンション経営と不労所得

●サラリーマンで給料以上の不労所得を作ることができます。例えば東京の中古ワンルームマンションに投資をすることです。
そして、適正な不動産の増やし方に基づいて、物件を増やしていけば、誰でも無理なく給料以上の家賃収入を得ることが可能です。
事実、適切な投資法を実践することで給料以上の家賃収入を得ることに成功されている方はたくさんいらっしゃいます。

●ただし、適切なノウハウを実施すれば、すぐにでも簡単に毎月何十万円もの不労所得が、オートマチックに入ってくるようなうまい話や儲かる話などではありません。
オーナー様自身にも、ローンを繰り上げ返済するなどの努力をしていただく必要があります。

●そうはいっても、世間でよく言われている、FXや情報商材などを使ったお金儲けの情報に振り回されて、方向性の見えにくい努力を無暗に続けるよりも、確実に資産形成を行うことのできる、しっかりと方向性の定まった努力を続けることのほうが、給料以上の不労所得を得る状況へ早く近づくことが可能なはずです。

●不労所得を得る方法として、すぐにお金が欲しい、そして自分のお金はかけたくない、という人には、マンション経営は向かない方法です。

●しかし年月を経るごとに着実に資産も入ってくる、収入も増やしていきたいという方、そしてそのための努力を惜しまない方には、マンション経営は不労所得を作るにはベストであり、おススメできます。



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