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仕事の代価が年収300万になる日

2015-04-28 コラム・ニュース


◆年収300万円の仕事について

●年収300万円は、年収別統計の中でも最も層が多い金額です。 民間による給与実態統計調査結果によると年収300万円を稼ぐ男性は、約532万人で、女性が290万人となってます。

●男女合わせ約820万人という人数になっています。800万人を超える人数は他の年収階層では見ることが出来ず、この年収300万円代の年収階層のみとなってます。

●全体的な割合では約8%~9%の人が稼いでいる収入となります。 男性では全体の約19%、女性では全体の15%となります。 今後は年収は300万円がスタンダードになるのではないかと考えられています。

●要因としてはグローバリズムに伴うグローバルスタンダードによる、年功序列の崩壊などといわれています。 年収300万円時代を生き抜く経済学が一時期センセーショナルとなり300万円がスタンダードになる日も遠くないように思われます。

◆年収300こえの資金調達、マンション経営について

資金調達にも色々有りますが、資金調達の一つの手として、マンション投資が有ります、上手くいけばマンション投資で年収300万円も夢じゃないです。

●利点は入居者さえはいれば退去するまでの、平均2年間は安定した収入が得られることです。 マンション投資は地価が上がった場合、不動産を売ってしまう事でも利益が得られますし、自身が物件や不動産会社の選定から賃貸管理まで事業に関わることによって、飛躍的に収益を上げることもできますので、自由度が高い資金調達法です。

●資金調達は予想するよりも簡単です。 自己資金が少なかったとしても、投資する不動産から得られるであろう収益を担保に、お金を借りることが可能なため、賢い資産運用として10年や20年先を見据えて投資してみましょう。 入居希望者がいずに空室期間が長引くと、考えていた賃料が得られずに、投資資金を回収できないことがあったりしますが、この場合は入居条件を緩める事でリスクは軽くできるでしょう。

●具体的には、アパート経営をする大家は家賃を下げる・リフォームを実施する・更新料を無料にする・不動産仲介業者に営業してもらう・逆に女性限定のアパートにするなど、色々工夫出来ますよ他のリスクも想定しましょう。

●自然災害はなかなか予測ができないですよね。 地震や火災で建物が無くなってしてしまう危険があります。 それらをあらかじめ想定し、保険への加入はもちろんのこと、耐震性と防火性の高い物件を選ばないといけません。

●万が一、地価が下がってしまったのなら、資産としての価値が低くなってしまう可能性がありますよね、不動産はパッと現金化できないので注意しましょう。 投資をしたくとも資金が足りない場合は、マンション投資に対して積極的に融資している銀行などでローンを組むという手もありますので、お考えくださいね。 トップページ



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